Сегодня губернатор Аман Тулеев торжественно открыл новый коттеджный поселок «Маленькая Италия» в деревне Сухово Кемеровского района (север Кемеровской области). Новоселами стали 95 семей. Как отметил губернатор, Кузбасс лидирует в России по малоэтажному строительству. Первым масштабным проектом региона стало открытие в 2008 году города-спутника Лесная Поляна — этот проект президент РФ Д.А.Медведев назвал лучшим в стране. А сегодня в области малоэтажная комплексная застройка ведется уже на 30 площадках: в Киселевске коттеджный поселок «Горняк», в Ленинск-Кузнецком квартал «Кемеровский», в Юрге микрорайон «Солнечный», в Кемеровском районе «Серебряный бор», в Новокузнецком районе — «Загорские усадьбы».

«Маленькая Италия» построена «Сибирским деловым союзом» в экологически чистом районе на берегу реки Томь — всего в 10 километрах от центра Кемерова. В поселке построено суперкомфортабельное жилье европейского уровня. Это и небольшие коттеджи площадью 105 квадратных метров с лужайками, и дома побольше — 212 «квадратов» с земельными участками по 13,5 сотки. Для людей с высоким уровнем дохода — коттеджи площадью до 750 квадратных метров с земельными участками до 30 соток. На начальном этапе строительства будущему жителю предлагалось выбрать коттедж из 20 вариантов (по площади, внутренней и внешней отделке и др.). Застройщик возводил «коробки», а потом хозяева в зависимости от предпочтений заказывали камин в доме или баню с бассейном. Главным условием стало, что все пожелания заказчика должны быть в обязательном порядке согласованы с проектировщиками, чтобы не было разнобоя, чтобы вписаться в общий стиль поселка.

Все работы по ландшафтному дизайну и оформлению домов выполнены с большим вкусом.

Все дома — кирпичные или из впервые применяемого в области клееного бруса. Внутренняя отделка при строительстве дома из калиброванного клееного бруса практически не нужна. В таком доме и дышать легко, и строится он быстрее, и тепло держит лучше.

Все коттеджи построены по экологически чистым и энергосберегающим технологиям.

В поселке позаботились и о самых маленьких. В 2012 году здесь откроется православный детский центр на 30 мест, под который оборудуют один из коттеджей. На его строительство направлено 30 млн рублей. Полностью обустроена зона отдыха: есть необычный «Сиреневый бульвар» с брусчатыми пешеходными дорожками, ухоженными газонами с множеством скамеек, в центре которого располагается фонтан. Там же находится детский городок с развлекательным центром: качелями, каруселями, игровой и спортивной площадками. При этом строители сделали все, чтобы сохранить уникальную природу вокруг поселка, отметил губернатор.

«В целом, работа здесь проведена масштабная, — подчеркнул А.Г.Тулеев. — Весь поселок надо было полностью обеспечить теплом, водой и электричеством. Для прокладки сетей построили газовую и насосную станции. Поселок снабдили всеми необходимыми коммуникациями: телефонной связью, интернетом, кабельным телевидением».

Поселок полностью газифицировали. В каждом коттедже — индивидуальный газовый котел, а это серьезная экономия средств, ведь газ — самый дешевый вид топлива. Кроме того, хозяева домов ни от кого не зависят: хотят, ставят температуру плюс 30 градусов, хотят — плюс 20. А соберутся в отпуск — вообще на минимум переведут, и могут спокойно ехать. Эта температура будет поддерживаться и в морозы, и в жару.

В «Маленькой Италии» предусмотрена максимальная безопасность жителей. На въезде круглосуточно работает контрольно-пропускной пункт. Дополнительным фактором безопасности являются также металлическое ограждение, эффективное и в тоже время экономичное освещение на территории всего поселка.

В целом строительство поселка обойдется компании «СДС» (с запуском в 2012 году второй очереди) в 885 миллионов рублей.

Цену за один квадратный метр суперкомфортного жилья в новом коттеджном поселке установили в 32 тыс. рублей. Руководство компании не забывает про своих сотрудников: для них цена за один «квадрат» еще ниже — 30 тыс. рублей.

Так, главный специалист по экономической безопасности «СДС-Уголя» А.Ю.Лапшин (Александр Юрьевич) приобрел здесь коттедж площадью 220 квадратных метров, получив скидку как сотрудник холдинга в размере 500 тыс. рублей.

Кроме того, компания предоставляет работникам льготные условия оплаты жилья, такие как отсрочка платежа (перед началом застройки ее давали на три года — на все время строительства) и беспроцентная рассрочка до одного года.