Конституционный суд Бурятии встал на защиту прав предпринимателей, чьи офисы или магазины находятся в многоквартирных домах.
Суд признал вчера не соответствующим Основному закону республики постановление мэрии Улан- Удэ "О подготовке муниципальной программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов», которая действует с 2008 года.
Дело рассматривалось по жалобе гражданина Мохаммада Фарида, который владеет нежилым помещением в многоквартирном доме. Управляющая организация взыскала с него в судебном порядке 100-процентную долю участия в софинансировании проведенного капремонта дома — без малого 200 тыс рублей.
Между тем, обычные жильцы домов, попавших в программу капитального ремонта, оплачивали лишь по 5 проц от полагавшихся им сумм — или от 2 до 8 тыс рублей. Остальное компенсировалось за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Предприниматель расценил такую ситуацию, как ущемление своих прав собственника. Кроме того, он обратил внимание на то, что методика расчетов официально не публиковалась, и ознакомиться с ней он не мог. Поэтому оспорил в Конституционном суде Бурятии постановление муниципалитета.
Представитель мэрии Улан-Удэ с жалобой бизнесмена не согласилась. По оценке муниципалитета, оспариваемое постановление не затрагивает права человека, поэтому в опубликовании не нуждалось. А по существу — оно соответствует как нормам Конституции Бурятии, так и федеральных законов, считают в мэрии.
Конституционный суд Бурятии с этими доводами не согласился. В вынесенном постановлении суд указал, что «оспариваемое постановление администрации Улан-Удэ носит нормативный характер», многократно применялась на практике, следовательно, напрямую затрагивает права и обязанности человека и гражданина, и подлежит публикациии.
По существу же, мэрия Улан-Удэ, ограничила право собственников помещений в многоквартирных домах на самостоятельное решение вопроса о доли их участия в капитальном ремонте, изменила условия предоставления бюджетных средств на капремонт, установленные федеральным законом. Иными словами, вышла за пределы своих полномочий, поскольку собственники помещений многоквартирных домов должны сами решать вопрос о распределении расходов на капитальный ремонт на общем собрании.
Постановление муниципалитета, ущемлявшее права предпринимателей, признано не соответствующим Конституции Бурятии в полном объеме. «Мы удовлетворены решением суда, так как считаемся такими же собственниками помещения, как и все жильцы многоквартирного дома», — заявила журналистам после оглашения решения представительница заявителя.
